Los bienes raíces en todo el mundo para la venta y el alquiler propuesto por los propietarios y agentes

Oportunidad única para adquirir una cartera consolidada de cinco propiedades residenciales ubicadas en barrios deseables y establecidos de Montreal. La cartera incluye: * Cuádruplex (1987) Mercier–Hochelaga-Maisonneuve * Tríplex (1955) Rosemont * Tríplex (1987) Pointe-aux-Trembles * Dúplex (1980) Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, cerca del límite con Anjou * Casa unifamiliar (2018) Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, cerca del límite con Anjou. Aspectos destacados de la inversión: * Fuertes ingresos por alquiler * Propiedades bien mantenidas * Inquilinos AAA de calidad y establecidos * Cartera diversificada en varios barrios de Montreal * Combinación de propiedades multifamiliares y una casa unifamiliar reciente * Oportunidad atractiva para inversores que buscan activos de alquiler estables Una cartera llave en mano que ofrece ingresos inmediatos y potencial de inversión a largo plazo.

Idealmente situado en el corazón de París, en uno de los barrios más auténticos, a poca distancia de Montmartre y Sacre Coeur, de los Grandes Bulevares y del Sena. El apartamento está frente a la calle, en un patio con flores y árboles, en el segundo piso de un pequeño edificio de dos pisos. Extremadamente silencioso, ha sido completamente remodelado, electricidad, plomería, ventanas de doble panel, pisos de madera maciza blanqueada son nuevos, así como una cocina personalizada de alta gama con electrodomésticos integrados de primera línea: grifo para beber con filtro, cajón Siemens. lavavajillas, horno y estufa, microondas Whirlpool y refrigerador Bosch, encimeras de Corian con iluminación LED. Baño personalizado con ducha de vidrio, lavadora/secadora LG oculta e inodoro Grohe suspendido sin tanque con teclado, 2 armarios iluminados con cajones de madera maciza personalizados en la entrada. Apliques Flos, iluminación Neuhaus, paredes revestidas con espejos de piso a techo, 3 elementos calefactores de diseño personalizado, parlantes de alta calidad en todas las habitaciones, atenuadores en todos los interruptores eléctricos, sistema de alarma incorporado con teclado montado en la pared, puerta de entrada de seguridad reforzada , interfono y persianas metálicas elevalunas eléctricas con mando a distancia. El edificio posee el aparcamiento privado subterráneo en el patio. El acceso se realiza a través del edificio principal o a través de una puerta doble operada a distancia. Un alquiler amueblado del apartamento generará 215.000 euros al año.

La oportunidad de comprar una Fazenda. Liberaçao de Estrangeiro: libre de comprar para los ciudadanos no brasileños. La norma legal para los extranjeros se limita a 40 a 45 hectáreas en Brasil. La propiedad está recién encuestados con todos los documentos necesarios, INCRA : CAR : GEO ; y Liberaçao de Estrangeiro. La fazenda está a 3,5 km de la carretera principal. Hay dos caminos de acceso gestionados por el municipio. La superficie total de 66 ha se divide actualmente en 30 ha de pastos y 30 ha de bosque de eucalipto cultivado. 6 ha son Mata Reserva (bosque protegido con cientos de especies arbóreas), lo que constituye una normativa en Brasil. El cultivo de eucalipto tiene de 10 a 16 años y está en el primer aprovechamiento, del que actualmente se cosecha 1/3, por lo que el precio de venta varía. El comprador puede dejarlo crecer de nuevo (listo para la cosecha a partir de 6-7 años) o desbrozarlo sin mayor esfuerzo y utilizarlo como pasto. Hay dos estanques de peces, actualmente no en funcionamiento con agua limpia de manantial propio, dos cosechas de, por ejemplo, maíz sin riego al año. Clima suave, ni demasiado caluroso ni frío en invierno. La fruta crece durante todo el año. No hay ningún edificio en la fazenda, pero los preparativos ya se han hecho (paja, agua, etc.) La distancia al centro comercial más cercano es de 12 km.