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40 mil metros cuadrados (4-5 ha) de tierras agrícolas cultivadas y prados. Siete (7) aguas indefectiblemente. Un (1) caudal de agua – pequeño río que nace y desemboca en el área de venta de terrenos y fluye 7 meses al año. Dos (2) cuevas de agua. Cantidades enormes y sin caminos de aguas subterráneas. La montaña de 1100 a 1200 metros de altura. Altura sobre el nivel del mar de las tierras bajas: 450 m. Distancia del mar (bahía de Risan-Boka Kotorska): desde el lado oeste - 20 km, y desde el lado este - 35 km.
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