Se vende terreno edificable de 2.570 m² con viñedo productivo.
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Ubicación estratégica junto a la carretera – Carretera Niha, Distrito Zahle, Líbano. ¡Una excelente oportunidad para desarrollo residencial, comercial o de uso mixto! Descubra esta hermosa parcela de 2.570 m² de terreno plano y fértil, idealmente situada justo al lado de la carretera principal Niha, aproximadamente a 8 km de Zahle y a 30 km de Baalbek. Con excelente acceso por carretera, alta visibilidad y producción agrícola existente, esta propiedad ofrece una atractiva combinación de potencial de inversión y valor agrícola inmediato. -Superficie del terreno: 2.570 m² -Tipo de propiedad: Terreno agrícola con potencial de construcción -Topografía: Terreno plano, apto para desarrollo -Construibilidad: 25% de la huella edificable, sujeto a las regulaciones de planificación aplicables y aprobación oficial -Acceso por carretera: Acceso directo desde la carretera principal Niha -Servicios: Agua y electricidad disponibles en el límite de la parcela; se requiere conexión de alcantarillado. Con un 25% de superficie edificable, la propiedad ofrece oportunidades para diversos proyectos, entre ellos: - Locales comerciales o tiendas minoristas - Casa o villa residencial privada - Oficinas profesionales - Proyectos de turismo agrícola o rural - Desarrollo de uso mixto Todas las posibilidades de construcción están sujetas a verificación y aprobación por parte de las autoridades de planificación locales pertinentes. Un valor añadido: Viñedo productivo establecido El terreno está actualmente cultivado con vides de Sugraone (Superior Seedless), una variedad de uva de mesa blanca sin semillas de primera calidad y maduración temprana. El viñedo ya está en producción, lo que ofrece la oportunidad de generar ingresos agrícolas manteniendo el potencial de desarrollo futuro del terreno. Las uvas Sugraone son apreciadas por su excelente sabor, textura crujiente, firmeza y aspecto atractivo. El futuro propietario puede optar por: - Continuar operando el viñedo y beneficiarse de las cosechas de temporada. - Mantenerlo como una propiedad agrícola o de ocio privada. - Adaptar o despejar el área cultivada de acuerdo con un proyecto de desarrollo aprobado. ¿Por qué invertir en esta propiedad? - Ubicación privilegiada junto a la carretera con excelente visibilidad. - Acceso conveniente a Zahle y Baalbek. - Terreno plano, que facilita el desarrollo futuro. - Viñedo productivo existente que proporciona valor agrícola inmediato. - Potencial flexible para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto. Para más información, detalles adicionales o para concertar una visita privada, póngase en contacto directamente con el propietario a través del sistema de mensajería del anuncio. - Venta privada directamente del propietario. - No se admiten agencias inmobiliarias, intermediarios ni agentes. - Solo consultas serias. - Las solicitudes de permisos de construcción, la documentación y los costes asociados son responsabilidad del comprador. - Pago exclusivamente mediante transferencia bancaria o cheque en fondos disponibles (sujeto a la disponibilidad bancaria). - No se aceptan pagos en efectivo. Una oportunidad única para adquirir un terreno versátil que combina ubicación, productividad agrícola y potencial de desarrollo.