Preciosa villa en absoluta tranquilidad, sin vecinos, con piscina.

Preciosa villa de 170 m2 totalmente reformada en 2023, interior y exterior, tejado totalmente rehecho. Construcción en 2023 de una piscina, una terraza, una casita de piscina y un garaje, en una parcela de 1680 m2. En absoluta calma y sin vecinos, vista despejada, en plena vegetación, exposición cuádruple. A poca distancia del centro del pueblo de Mouans-Sartoux y de las escuelas, a 15 minutos de Cannes en coche. Casa en dos niveles con 5 habitaciones, dos de ellas en planta alta y tres en planta baja, un baño y un aseo en cada planta, un trastero, preciosa cocina equipada abierta al salón-comedor (40 m2) en planta alta, segundo gran salón-cine de 46 m2 en planta baja. Posibilidad de modificar la distribución o crear nuevas estancias muy fácilmente (planos disponibles). 3 terrazas (10m2, 35m2 y 100m2). Gran piscina monobloque de hormigón de 49 m2 (bypass para bomba de calor instalada), caseta de piscina de 20 m2 con baño y aseo (preparada para cocina de verano), gran garaje independiente de 30 m2 (2 coches y una moto). Ático de 80 m2 aproximadamente, sin humedades. Aire acondicionado reversible en toda la vivienda, por conductos en planta 1, splits en planta baja. Alarma, cámaras, fibra. Villa accesible para personas con movilidad reducida y en coche en ambos niveles, dos accesos diferentes para coches.

En un entorno privilegiado, esta espaciosa y luminosa villa le seducirá por sus servicios contemporáneos y sus múltiples posibilidades. Al llegar aparecen los hermosos volúmenes de esta villa contemporánea construida sobre una parcela de 1410 m2 con orientación sur y oeste. Distribuido en 2 niveles, encontrará en la planta baja un amplio espacio habitable de más de 70 m2 que consta de sala de estar, comedor y cocina, todo dispuesto alrededor de grandes ventanales con vistas a la terraza y la piscina. La parte de noche consta de dos dormitorios con armario, un baño y una suite principal de 25 m2 con su baño y vestidor. Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado en todas las estancias. El piso inferior es ideal para entretener a familiares, amigos o instalar oficinas allí. Se organiza en torno a tres espacios independientes que dan a la parte trasera de la casa. Bodega para almacenamiento de 35 m2, garaje de 25 m2, con un sótano de 12 m2 en la parte trasera, posibilidad de estacionar hasta 5 vehículos. Los espacios exteriores han sido ajardinados y diseñados para un mínimo de mantenimiento, riego automático, iluminación ambiental, gran pérgola. Placas fotovoltaicas para autoconsumo con reventa del excedente, aire acondicionado en toda la villa, piscina con persiana enrollable.

Casa de arquitecto - carpintería e interior para reformar.
- Azotea 150 m2 aislamiento - impermeabilización - 2 skydomes todo nuevo
- Escalera de mármol de 2 cuartos de vuelta que envuelve un muro de piedra de Vers
- Rampa de vidrio y latón
- Casa grande con 10 habitaciones + baño y 2 aseos (posibilidad de crear otros 2 aseos + 1 aseo)
- Garaje de 45 m2 - Bodega de 58 m2
- Nivel jardín - 4 habitaciones, posibilidad de crear un apartamento independiente + jardín
- 1er piso - 6 habitaciones, apartamento existente + balcón, posibilidad de crear una terraza