Preciosa villa en absoluta tranquilidad, sin vecinos, con piscina.

Preciosa villa de 170 m2 totalmente reformada en 2023, interior y exterior, tejado totalmente rehecho. Construcción en 2023 de una piscina, una terraza, una casita de piscina y un garaje, en una parcela de 1680 m2. En absoluta calma y sin vecinos, vista despejada, en plena vegetación, exposición cuádruple. A poca distancia del centro del pueblo de Mouans-Sartoux y de las escuelas, a 15 minutos de Cannes en coche. Casa en dos niveles con 5 habitaciones, dos de ellas en planta alta y tres en planta baja, un baño y un aseo en cada planta, un trastero, preciosa cocina equipada abierta al salón-comedor (40 m2) en planta alta, segundo gran salón-cine de 46 m2 en planta baja. Posibilidad de modificar la distribución o crear nuevas estancias muy fácilmente (planos disponibles). 3 terrazas (10m2, 35m2 y 100m2). Gran piscina monobloque de hormigón de 49 m2 (bypass para bomba de calor instalada), caseta de piscina de 20 m2 con baño y aseo (preparada para cocina de verano), gran garaje independiente de 30 m2 (2 coches y una moto). Ático de 80 m2 aproximadamente, sin humedades. Aire acondicionado reversible en toda la vivienda, por conductos en planta 1, splits en planta baja. Alarma, cámaras, fibra. Villa accesible para personas con movilidad reducida y en coche en ambos niveles, dos accesos diferentes para coches.

Enclavada en el corazón de Occitania, en las colinas sobre Montolieu —el renombrado Pueblo de los Libros y las Artes—, esta excepcional propiedad provenzal ofrece una rara combinación de elegancia, confort y un gran potencial de inversión. La villa principal (280 m²) ha sido completamente renovada con encanto y atención al detalle. Cuenta con amplias zonas de estar, un salón con chimenea de piedra, una cocina totalmente equipada, cuatro dormitorios, dos de ellos suites principales, dos baños (con espejo LED, bañera de hidromasaje y ducha a ras de suelo), un despacho con internet de alta velocidad —ideal para trabajar a distancia— y amplio espacio de almacenamiento. La casa rural independiente (87 m²), totalmente renovada en 2017, tiene capacidad para ocho personas y genera ingresos por alquiler. Dispone de una cocina-salón de planta abierta, tres dormitorios, un altillo y una terraza privada de 130 m². Enclavada en un magnífico parque de 5100 m² completamente vallado, con robles centenarios, palmeras, olivos y cerezos, la propiedad también incluye una piscina privada (11x5 m) con caseta, bar de verano y cocina, una pista de petanca y 100 m² de terrazas orientadas al sur. A tan solo 15 minutos del aeropuerto internacional de Carcasona, a 1 hora de las playas del Mediterráneo y a 1 hora de las estaciones de esquí de los Pirineos, esta es la propiedad ideal para disfrutar del estilo de vida francés con potencial para generar ingresos por alquiler.